{"id":1860,"date":"2025-06-16T14:22:46","date_gmt":"2025-06-16T14:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/?post_type=nieuws&#038;p=1860"},"modified":"2026-01-09T14:23:48","modified_gmt":"2026-01-09T14:23:48","slug":"all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing","status":"publish","type":"nieuws","link":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/","title":{"rendered":"All-in huurprijs? rechter bevestigt: splitsing huurprijs niet altijd van toepassing"},"content":{"rendered":"\n\n<script>\n\t$(window).ready(function() {\n    \tvar imagePositionNews = $('#page-news-and-publications-image-content-content-wrapper').offset().left;\n\t\t$('.page-news-and-publications-image-content-image-container').css('width', imagePositionNews + 'px');\n\t\t$(window).on('load', function(){\n\t\t\t\n\t\t\t$('.page-news-and-publications-image-content-image-container img').addClass('show-image');\n\t\t});\n\t});\n\t\n\t$(window).on( 'resize', function() {\n\t\tvar imagePositionNews = $('#page-news-and-publications-image-content-content-wrapper').offset().left;\n    \t$('.page-news-and-publications-image-content-image-container').css('width', imagePositionNews + 'px');\n\t});\n\t\n\t$(document).ready(function(){\n\t\t\n\t\t\n\t\tvar trendingNewsPublicationsTitleDistance = $('h2.page-news-and-publications-trending-news-slider-title').offset().left;\n\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-wrapper #page-news-and-publications-trending-news-slider-all-items-wrapper').css('margin-left', trendingNewsPublicationsTitleDistance + 'px');\n\t\t\n\t\t\/\/ Scroll through related projects -- NIEUWS EN PUBLICATIES\n\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper').addClass('visible');\n\t\t$('.scrolling').scroll( function() {\n\t\t\tvar $width = $('.scrolling').outerWidth()\n\t\t\tvar $scrollWidth = $('.scrolling')[0].scrollWidth; \n\t\t\tvar $scrollLeft = $('.scrolling').scrollLeft();\n\n\t\t\tif ( ($scrollWidth - $width != $scrollLeft) && ($scrollLeft != 0) ) {\n\t\t\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-wrapper').addClass('visible');\n\t\t\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper').addClass('visible');\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t}\n\t\t\tif ($scrollWidth - $width === $scrollLeft) {\n\t\t\t\t$('page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper').removeClass('visible');\n\t\t\t}\n\t\t\tif ($scrollLeft===0) {\n\t\t\t\t$('page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-wrapper').removeClass('visible');\n\t\t\t}\n\t\t});\n\n\t\t$('.page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-container').click(function(e) {\n\t\t\te.preventDefault();\n\t\t\tvar pxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\tif ( pxToScroll === null ) {\n\t\t\t\tpxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\t}\n\t\t\t$('.scrolling').animate({scrollLeft: '+=' + pxToScroll + 'px'}, 500 );\n\t\t});\n\n\t\t$('.page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-container').click(function(e) {\n\t\t\te.preventDefault();\n\t\t\tvar pxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\tif ( pxToScroll === null ) {\n\t\t\t\tpxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\t}\n\t\t\t$('.scrolling').animate({scrollLeft: '-=' + pxToScroll + 'px'}, 500 );\n\t\t});\n\t\t\n\t});\n<\/script>\n\n\n<div id=\"page-news-and-publications-wrapper\">\n\t\n\t<div id=\"page-news-and-publications-header-wrapper\">\n\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-12 col-xl-12 col-xxl-12\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-header-image-content-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-header-image-content-image-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-image-content-image-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-image-content-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-image-content-content-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-breadcrumb-page-title-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-page-breadcrumb-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p id=\"breadcrumbs\"><span><span><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/\">Home<\/a><\/span> \/ <span class=\"breadcrumb_last\" aria-current=\"page\">&#8230;<\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1 class=\"page-news-and-publications-page-title-container\">All-in huurprijs? rechter bevestigt: splitsing huurprijs niet altijd van toepassing<\/h1>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"page-news-and-publications-sidebar-content-backdrop-wrapper\">\n\t\t<div id=\"page-news-and-publications-content-wrapper\" class=\"container\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-4 col-xl-4 col-xxl-4 d-none d-lg-block\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-content-sidebar-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><h4 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-title\">Expertise<\/h4><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/rechtsgebieden\/overheid-en-vastgoed\/\" target=\"_self\">Overheid en vastgoed<\/a><\/li><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-introtext\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/tim-delmee\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tim-Delmee-e1771928084753.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Tim Delm\u00e9e\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Tim Delm\u00e9e<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/anne-co-treure\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Anne-Co Treure\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746.jpg 853w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-210x300.jpg 210w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-716x1024.jpg 716w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-768x1098.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 853px) 100vw, 853px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Anne-Co Treure<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/sem-wonneberg\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1075\" height=\"1613\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg.jpg 1075w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg-200x300.jpg 200w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg-682x1024.jpg 682w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg-768x1152.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg-1024x1536.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1075px) 100vw, 1075px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Sem Wonneberg<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/mats-klaren\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01.jpg 853w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01-210x300.jpg 210w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01-716x1024.jpg 716w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01-768x1098.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 853px) 100vw, 853px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Mats Klaren<\/h5><\/div><\/div><\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-8 col-xl-8 col-xxl-8\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-container\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-author-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-author\">Author: Anne-Co Treure<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-date-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-date\">05-01-2026<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-introtext-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-introtext\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bij het verhuren van woonruimte komt het regelmatig voor dat verhuurders een zogeheten all-in huurprijs hanteren: \u00e9\u00e9n bedrag waarin zowel de kale huur als kosten voor bijvoorbeeld meubilering en servicekosten zijn inbegrepen. Hoewel dit voor beide partijen overzichtelijk lijkt, kan het juridisch tot problemen leiden. Het is dan namelijk moeilijk om de redelijkheid van de kale huurprijs en de jaarlijkse huurverhoging te beoordelen. Op aanvraag van de huurder kan de Huurcommissie daarom de all-in prijs splitsen en vervolgens beoordelen of de kale huurprijs redelijk is. Dit leidt vaak tot aanzienlijk lagere huurprijzen dan oorspronkelijk overeengekomen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-content-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>De zaak<\/strong><br \/>\nEen verhuurder en huurder sloten eind 2023 een huurovereenkomst voor een gemeubileerde woning met een maandelijkse huurprijs van \u20ac1.695. De huurder vond dit bedrag te hoog en stapte naar de Huurcommissie. Die constateerde dat sprake was van een all-in huurprijs en stelde de kale huurprijs vast op \u20ac923,25 per maand en het voorschotbedrag voor de bijkomende kosten op \u20ac423,75 per maand.<\/p>\n<p>Vervolgens concludeerde de Huurcommissie dat op basis van het puntenaantal een nog lagere huurprijs gerechtvaardigd was. De huur werd daarom verder verlaagd naar \u20ac915,92 per maand.<\/p>\n<p>De verhuurder was het daar niet mee eens en stapte naar de rechter. Hij vond dat de woning in de vrije sector valt en dat de Huurcommissie dus niet had mogen ingrijpen, omdat de huurder in dat geval geen recht heeft op huurprijsbescherming.<\/p>\n<p><strong>Het oordeel van de rechter<\/strong><br \/>\nDe kantonrechter gaf de verhuurder gelijk. Hoewel er inderdaad sprake was van een all-in huurprijs, bleek uit de berekening dat de kale huurprijs \u2013 zelfs na splitsing \u2013 boven de eind 2023 geldende liberalisatiegrens lag. Ook het puntenaantal van de woning, vastgesteld op 153, bevestigde dat de woning boven de liberalisatiegrens uitkwam. Daarmee viel de woning in de vrije sector, wat betekent dat de huurder geen recht heeft op huurprijsbescherming en dat de rechter de overeengekomen all-in huurprijs niet mag splitsen.<\/p>\n<p>De rechter benadrukte dat het partijen vrijstaat om in de vrije sector een hogere huurprijs overeen te komen dan de maximale huurprijs volgens het woningwaarderingsstelsel. De Wet betaalbare huur, die sinds 1 juli 2024 van kracht is en huurprijsbescherming uitbreidt naar het middensegment, was in dit geval niet van toepassing omdat de huurovereenkomst v\u00f3\u00f3r die datum was gesloten.<\/p>\n<p><strong>Praktische handvatten bij toepassing van een all-in huurprijs<\/strong><br \/>\nAllereerst dient goed te worden overwogen of het hanteren van een all-in huurprijs \u00fcberhaupt noodzakelijk is. Zo niet, specificeer dan de kale huur, servicekosten en eventuele meubileringskosten in de huurovereenkomst om het risico op splitsing te voorkomen.<\/p>\n<p>Wanneer een all-in huurprijs wordt gehanteerd, loont het om goed door te rekenen wat de gevolgen zijn van een eventuele splitsing van de huurprijs door de Huurcommissie. De Huurcommissie hanteert allereerst een \u2018boete\u2019 van 20% van de overeengekomen huurprijs voor het hanteren van een all-in huurprijs. Daarna wordt op grond van de wet de kale huurprijs vastgesteld op 55% en de servicekosten op 25% van de huurprijs. De kale huurprijs kan vervolgens nog verder naar beneden worden bijgesteld op basis van het puntenaantal.<\/p>\n<p>Wanneer de kale huurprijs na splitsing hoger is dan de op de aanvangsdatum geldende liberalisatiegrens en ook op basis van het puntenaantal een huur boven de liberalisatiegrens gerechtvaardigd is, komt de huurder geen bescherming toe. De rechter zal de huurprijs dan niet verlagen. Sinds de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur is de liberalisatiegrens flink verhoogd. Voor woningen met huurcontracten van na 1 juli 2024 ligt de drempel om splitsing te voorkomen dan ook een stuk hoger.<\/p>\n<p><strong>Contact<\/strong><br \/>\nHeeft u vragen over dit onderwerp? Neem dan vrijblijvend contact op met een van onze specialisten of via het contactformulier op de contactpagina.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-4 col-xl-4 col-xxl-4 d-block d-lg-none\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-content-sidebar-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><h4 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-title\">Expertise<\/h4><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/rechtsgebieden\/overheid-en-vastgoed\/\" target=\"_self\">Overheid en vastgoed<\/a><\/li><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-introtext\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/tim-delmee\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tim-Delmee-e1771928084753.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Tim Delm\u00e9e\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Tim Delm\u00e9e<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/anne-co-treure\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Anne-Co Treure\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746.jpg 853w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-210x300.jpg 210w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-716x1024.jpg 716w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-768x1098.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 853px) 100vw, 853px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Anne-Co Treure<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/sem-wonneberg\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1075\" height=\"1613\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg.jpg 1075w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg-200x300.jpg 200w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg-682x1024.jpg 682w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg-768x1152.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Sem-Wonneberg-1024x1536.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1075px) 100vw, 1075px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Sem Wonneberg<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/mats-klaren\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01.jpg 853w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01-210x300.jpg 210w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01-716x1024.jpg 716w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/LXA-Team-Thumb-01-768x1098.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 853px) 100vw, 853px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Mats Klaren<\/h5><\/div><\/div><\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\t\n\t\n<div class=\"container\">\n\t<div class=\"row\">\n\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-12 col-xl-12 col-xxl-12\">\n\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-newsletter-subscription-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-newsletter-subscription-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-newsletter-subscription-content-container\"><p>Want to stay informed about the latest developments in the field of law?<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/c.spotler.com\/ct\/m10\/k1\/BXM5RPDfcX-RgKBfbm1zZV-mEZLzREToXR2vZ9tBBPTQPC8oRndPbptcbV4LZnI2lY7RAe9B8j6VQ9NJRxvL_rHUt7nKtgYKEqaI9ffUp04\/7tHMDijvJ7XueGf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sign up for our newsletter<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\t\t\n<\/div>\n\t\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":1861,"parent":499,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[42,14],"class_list":["post-1860","nieuws","type-nieuws","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categorie-nieuws-publicaties","categorie-overheid-en-vastgoed"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>All-in huurprijs afgesproken? Dit zijn de risico\u2019s<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"De kantonrechter bevestigt: bij een all-in huurprijs boven de liberalisatiegrens heeft de huurder geen recht op huurprijsbescherming. Lees de praktische gevolgen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"All-in huurprijs afgesproken? Dit zijn de risico\u2019s\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"De kantonrechter bevestigt: bij een all-in huurprijs boven de liberalisatiegrens heeft de huurder geen recht op huurprijsbescherming. Lees de praktische gevolgen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"LXA Advocaten\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-09T14:23:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/\",\"url\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/\",\"name\":\"All-in huurprijs afgesproken? Dit zijn de risico\u2019s\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg\",\"datePublished\":\"2025-06-16T14:22:46+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-09T14:23:48+00:00\",\"description\":\"De kantonrechter bevestigt: bij een all-in huurprijs boven de liberalisatiegrens heeft de huurder geen recht op huurprijsbescherming. Lees de praktische gevolgen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg\",\"width\":768,\"height\":512},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ons nieuws\",\"item\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"...\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/\",\"name\":\"LXA Advocaten\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"All-in huurprijs afgesproken? Dit zijn de risico\u2019s","description":"De kantonrechter bevestigt: bij een all-in huurprijs boven de liberalisatiegrens heeft de huurder geen recht op huurprijsbescherming. Lees de praktische gevolgen.","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"All-in huurprijs afgesproken? Dit zijn de risico\u2019s","og_description":"De kantonrechter bevestigt: bij een all-in huurprijs boven de liberalisatiegrens heeft de huurder geen recht op huurprijsbescherming. Lees de praktische gevolgen.","og_url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/","og_site_name":"LXA Advocaten","article_modified_time":"2026-01-09T14:23:48+00:00","og_image":[{"width":768,"height":512,"url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"1 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/","url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/","name":"All-in huurprijs afgesproken? Dit zijn de risico\u2019s","isPartOf":{"@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg","datePublished":"2025-06-16T14:22:46+00:00","dateModified":"2026-01-09T14:23:48+00:00","description":"De kantonrechter bevestigt: bij een all-in huurprijs boven de liberalisatiegrens heeft de huurder geen recht op huurprijsbescherming. Lees de praktische gevolgen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#primaryimage","url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg","contentUrl":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-contract-huurprijs.jpg","width":768,"height":512},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/all-in-huurprijs-rechter-bevestigt-splitsing-huurprijs-niet-altijd-van-toepassing\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ons nieuws","item":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"..."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/#website","url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/","name":"LXA Advocaten","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nieuws\/1860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nieuws"}],"about":[{"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/nieuws"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nieuws\/499"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categorie?post=1860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}