{"id":2505,"date":"2025-03-18T12:35:21","date_gmt":"2025-03-18T12:35:21","guid":{"rendered":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/?post_type=nieuws&#038;p=2505"},"modified":"2026-01-15T12:35:50","modified_gmt":"2026-01-15T12:35:50","slug":"snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering","status":"publish","type":"nieuws","link":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/","title":{"rendered":"Snelle actie opdrachtgever vereist na ontdekking van een gebrek na oplevering"},"content":{"rendered":"\n\n<script>\n\t$(window).ready(function() {\n    \tvar imagePositionNews = $('#page-news-and-publications-image-content-content-wrapper').offset().left;\n\t\t$('.page-news-and-publications-image-content-image-container').css('width', imagePositionNews + 'px');\n\t\t$(window).on('load', function(){\n\t\t\t\n\t\t\t$('.page-news-and-publications-image-content-image-container img').addClass('show-image');\n\t\t});\n\t});\n\t\n\t$(window).on( 'resize', function() {\n\t\tvar imagePositionNews = $('#page-news-and-publications-image-content-content-wrapper').offset().left;\n    \t$('.page-news-and-publications-image-content-image-container').css('width', imagePositionNews + 'px');\n\t});\n\t\n\t$(document).ready(function(){\n\t\t\n\t\t\n\t\tvar trendingNewsPublicationsTitleDistance = $('h2.page-news-and-publications-trending-news-slider-title').offset().left;\n\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-wrapper #page-news-and-publications-trending-news-slider-all-items-wrapper').css('margin-left', trendingNewsPublicationsTitleDistance + 'px');\n\t\t\n\t\t\/\/ Scroll through related projects -- NIEUWS EN PUBLICATIES\n\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper').addClass('visible');\n\t\t$('.scrolling').scroll( function() {\n\t\t\tvar $width = $('.scrolling').outerWidth()\n\t\t\tvar $scrollWidth = $('.scrolling')[0].scrollWidth; \n\t\t\tvar $scrollLeft = $('.scrolling').scrollLeft();\n\n\t\t\tif ( ($scrollWidth - $width != $scrollLeft) && ($scrollLeft != 0) ) {\n\t\t\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-wrapper').addClass('visible');\n\t\t\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper').addClass('visible');\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t}\n\t\t\tif ($scrollWidth - $width === $scrollLeft) {\n\t\t\t\t$('page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper').removeClass('visible');\n\t\t\t}\n\t\t\tif ($scrollLeft===0) {\n\t\t\t\t$('page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-wrapper').removeClass('visible');\n\t\t\t}\n\t\t});\n\n\t\t$('.page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-container').click(function(e) {\n\t\t\te.preventDefault();\n\t\t\tvar pxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\tif ( pxToScroll === null ) {\n\t\t\t\tpxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\t}\n\t\t\t$('.scrolling').animate({scrollLeft: '+=' + pxToScroll + 'px'}, 500 );\n\t\t});\n\n\t\t$('.page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-container').click(function(e) {\n\t\t\te.preventDefault();\n\t\t\tvar pxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\tif ( pxToScroll === null ) {\n\t\t\t\tpxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\t}\n\t\t\t$('.scrolling').animate({scrollLeft: '-=' + pxToScroll + 'px'}, 500 );\n\t\t});\n\t\t\n\t});\n<\/script>\n\n\n<div id=\"page-news-and-publications-wrapper\">\n\t\n\t<div id=\"page-news-and-publications-header-wrapper\">\n\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-12 col-xl-12 col-xxl-12\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-header-image-content-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-header-image-content-image-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-image-content-image-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"warning\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-image-content-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-image-content-content-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-breadcrumb-page-title-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-page-breadcrumb-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p id=\"breadcrumbs\"><span><span><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/\">Home<\/a><\/span> \/ <span class=\"breadcrumb_last\" aria-current=\"page\">&#8230;<\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1 class=\"page-news-and-publications-page-title-container\">Snelle actie opdrachtgever vereist na ontdekking van een gebrek na oplevering<\/h1>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"page-news-and-publications-sidebar-content-backdrop-wrapper\">\n\t\t<div id=\"page-news-and-publications-content-wrapper\" class=\"container\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-4 col-xl-4 col-xxl-4 d-none d-lg-block\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-content-sidebar-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><h4 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-title\">Expertise<\/h4><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/rechtsgebieden\/overheid-en-vastgoed\/\" target=\"_self\">Overheid en vastgoed<\/a><\/li><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-introtext\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/inge-franken\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Inge-Franken-e1771926700258.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Inge Franken\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Inge Franken<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/rianne-van-pelt\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Rianne van Pelt\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866.jpg 853w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866-210x300.jpg 210w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866-716x1024.jpg 716w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866-768x1098.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 853px) 100vw, 853px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Rianne van Pelt<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/tim-segers\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tim-Segers-e1771928169888.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Tim Segers\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Tim Segers<\/h5><\/div><\/div><\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-8 col-xl-8 col-xxl-8\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-container\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-author-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-author\">Author: Inge Franken<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-date-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-date\">05-01-2026<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-introtext-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-introtext\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>De korte verjaringstermijn van artikel 7:761 BW is specifiek van toepassing op gebreken in het opgeleverde werk. Elke rechtsvordering wegens een gebrek in het opgeleverde werk verjaart door verloop van twee jaar nadat opdrachtgever over dit gebrek heeft geprotesteerd bij aannemer. Let op, hier ligt dus een link met de klachtplicht zoals die volgt uit artikel 6:89 BW. Indien je als opdrachtgever na oplevering een gebrek constateert, dien je hier allereerst binnen bekwame tijd over te klagen bij aannemer. Doe je dat niet, dan kan je als opdrachtgever \u00fcberhaupt geen beroep (meer) doen op het gebrek in de prestatie van de aannemer. Dan kom je dus niet eens toe aan het verjaringsvraagstuk. Indien tijdig is geklaagd bij de aannemer, gaat dus de tweejarige verjaringstermijn lopen. Echter, indien je als opdrachtgever aan aannemer een termijn geeft (op grond van artikel 7:759 lid 2 BW) waarbinnen deze het gebrek kan herstellen, dan begint de verjaringstermijn pas te lopen bij het einde van die termijn. Indien de aannemer binnen die termijn al aangeeft dat hij niet over zal gaan tot herstel, dan gaat de verjaringstermijn al op het moment van die mededeling lopen. Dat dit nog vaak \u2013 tijdstechnisch &#8211; fout gaat, illustreert een recente uitspraak van de Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen van 28 januari 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-content-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen \u201328 januari 2025<\/strong><\/p>\n<p><strong>Feiten<\/strong><br \/>\nOpdrachtgever en aannemer hebben in 2006 een aannemingsovereenkomst gesloten voor de realisatie van een dakopbouw op de bestaande woning van opdrachtgever.<\/p>\n<p>Het werk is op 31 augustus 2006 opgeleverd. De goten van de opbouw zijn \u2013 in afwijking van de overeenkomst \u2013 gerealiseerd door middel van EPDM dakbedekking.<\/p>\n<p>Opdrachtgever werd gedurende een paar ja na oplevering steeds geconfronteerd met lekkages na zware regenval. In 2012, 2014 en 2018 en 2022 heeft opdrachtgever hierover geklaagd bij aannemer. In 2012, 2014 en 2018 heeft aannemer enkele herstelwerkzaamheden verricht. Echter na de meldingen in 2022 \u2013 op 19 mei en 5 juni 2022 &#8211; heeft aannemer bij e-mail van 7 juni 2022 medegedeeld dat zij niets meer ging doen en dus niet tot herstel zou overgaan.<\/p>\n<p>Opdrachtgever heeft onderzoek laten verrichten naar de dakopbouw. Uit dit onderzoek kwam naar voren dat de EPDM dakbedekking in de goot aan de onderzijde van het dak niet is aangebracht tot boven de waterlijn van de dakrand.<\/p>\n<p>De advocaat van opdrachtgever heeft vervolgens bij brief van 15 juli 2024 aannemer gesommeerd om binnen twee weken te bevestigen dat zij de dakbedekking kosteloos zou herstellen. Hier heeft aannemer geen gehoor aan gegeven, waarna opdrachtgever aannemer op 12 september 2024 heeft betrokken in de procedure.<\/p>\n<p><strong>Standpunten partijen<\/strong><br \/>\nOpdrachtgever stelt dat aannemer aansprakelijk is voor de geconstateerde verborgen gebreken aan het dak van haar woning en vordert primair herstel en subsidiair schadevergoeding.<\/p>\n<p>Aannemer stelt zich op het standpunt dat opdrachtgever niet ontvankelijk is in haar vorderingen nu deze vorderingen zijn verjaard ex artikel 7:761 BW.<\/p>\n<p><strong>Beoordeling Rechtbank<\/strong><br \/>\nDe rechtbank oordeelt dat inderdaad sprake is van een gebrek in het opgeleverde werk. De goot is niet uitgevoerd naar de eisen van goed en deugdelijk werk, er is sprake van een (aanvankelijk) verborgen gebrek. Ook oordeelt de rechtbank dat dit gebrek de oorzaak is van de lekkages.<\/p>\n<p>De herstelwerkzaamheden zoals aannemer die eerst nog had verricht, waren geen afdoende oplossing voor het gebrek. De rechtbank oordeelt dat aannemer weliswaar aanpassingen heeft gedaan aan het dak, maar geen gericht onderzoek heeft gedaan naar de oorzaak van de lekkages en hier dus ook niets aan heeft gedaan.<\/p>\n<p>De rechtbank gaat desondanks mee met het verweer van aannemer, namelijk dat de vorderingen van opdrachtgever zijn verjaard ex artikel 7:761 lid 1 BW. Op 19 mei en 5 juni 2022 zijn de lekkages door opdrachtgever gemeld, waarna aannemer op 7 juni 2022 te kennen heeft gegeven het gebrek niet te zullen gaan herstellen.<\/p>\n<p>De tweejarige verjaringstermijn van artikel 7:761 lid 1 BW is op voormelde datum dus gaan lopen en eindigde op 7 juni 2024. Pas op 12 september 2024 heeft opdrachtgever de aannemer betrokken in een procedure. Dit is te laat.<\/p>\n<p>Ook is de verjaringstermijn door opdrachtgever niet (tijdig) gestuit ex artikel 3:117 BW. Weliswaar heeft opdrachtgever aannemer nog op 15 juli 2024 gesommeerd, en kon deze e-mail als stuitingshandeling worden aangemerkt. Echter, toen was de verjaringstermijn al verstreken.<\/p>\n<p>Nu de verjaringstermijn op 7 juni 2024 is verstreken, slaagt het verweer van aannemer en wordt opdrachtgever niet ontvankelijk verklaard in haar vorderingen.<\/p>\n<p><strong>Conclusie<\/strong><br \/>\nDeze uitspraak laat zien dat een opdrachtgever na ontdekking van een gebrek in het opgeleverde werk, niet stil kan blijven zitten. Tijdige actie is vereist, waarbij de korte verjaringstermijn van artikel 7:761 BW goed in de gaten moet worden gehouden.<\/p>\n<p>Opdrachtgevers dienen allereerst bij de ontdekking van een gebrek zo snel mogelijk te protesteren bij de aannemer. Vervolgens is het zaak dat zij tijdig hun rechten jegens aannemers in rechte afdwingen om te voorkomen dat ze geconfronteerd worden met een verjaringsverweer van aannemer. Let op, een opdrachtgever kan er altijd voor kiezen om de verjaring te stuiten. Dit kan zij doen door een tijdige schriftelijke aanmaning c.q. mededeling aan de aannemer waarin zij haar recht op nakoming voorbehoudt.<\/p>\n<p><strong>Contact<\/strong><br \/>\nWilt u meer informatie over dit onderwerp, wenst u advies in een lopende kwestie of wilt u bijgestaan worden in een procedure, neem dan vrijblijvend contact op met onze specialisten op het gebied van het bouwrecht: <a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/team\/het-team\/inge-franken\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inge Franken<\/a>, <a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/team\/het-team\/rianne-van-pelt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rianne van Pelt<\/a> en <a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/team\/het-team\/tim-segers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tim Segers.<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-4 col-xl-4 col-xxl-4 d-block d-lg-none\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-content-sidebar-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><h4 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-title\">Expertise<\/h4><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/rechtsgebieden\/overheid-en-vastgoed\/\" target=\"_self\">Overheid en vastgoed<\/a><\/li><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-introtext\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/inge-franken\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Inge-Franken-e1771926700258.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Inge Franken\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Inge Franken<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/rianne-van-pelt\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Rianne van Pelt\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866.jpg 853w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866-210x300.jpg 210w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866-716x1024.jpg 716w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Rianne-van-Pelt-e1767610374866-768x1098.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 853px) 100vw, 853px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Rianne van Pelt<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/team\/the-team\/tim-segers\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tim-Segers-e1771928169888.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Tim Segers\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Tim Segers<\/h5><\/div><\/div><\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\t<div id=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-wrapper\">\n\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-6 col-sm-6 col-md-8 col-lg-8 col-xl-8 col-xxl-8\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-title\">Related<\/h2>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-6 col-sm-6 col-md-4 col-lg-4 col-xl-4 col-xxl-4\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-left-right-arrow-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"h-scrolling\">\n\n\t\t\t<div class=\"scrolling\">\n\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-all-items-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/huurbeeindiging-bij-wens-tot-zelfexploitatie-wat-zijn-de-mogelijkheden\/\"class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-image-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-winkelpand-laptop.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-winkelpand-laptop.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-winkelpand-laptop-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-content-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title\">Expertise: <span>Overheid en vastgoed<\/span><\/div><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title-container\"><h3 class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title\">Huurbe\u00ebindiging bij wens tot zelfexploitatie. wat zijn de mogelijkheden?<\/h3><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt\"><\/div><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/verontreiniging-in-de-bouwgrond-risico-voor-koper-of-verkoper\/\"class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-image-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-sanering.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-sanering.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-sanering-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-content-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title\">Expertise: <span>Asbest<\/span><\/div><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title-container\"><h3 class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title\">Verontreiniging in de bouwgrond: risico voor koper of verkoper?<\/h3><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt\"><\/div><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/dringend-eigen-gebruik-zonder-rendementsberekening-geen-beeindiging-van-de-huurovereenkomst-winkelruimte\/\"class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-image-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-renovatie.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-renovatie.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock-renovatie-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-content-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title\">Expertise: <span>Overheid en vastgoed<\/span><\/div><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title-container\"><h3 class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title\">Dringend eigen gebruik: zonder rendementsberekening geen be\u00ebindiging van de huurovereenkomst winkelruimte<\/h3><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt\"><\/div><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/wanneer-de-as-is-where-is-geen-stand-houdt-wat-nu\/\"class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-image-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/contract.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/contract.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/contract-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-content-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title\">Expertise: <span>Overheid en vastgoed<\/span><\/div><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title-container\"><h3 class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title\">Wanneer de \u2018as is &#8211; where is\u2019 geen stand houdt \u2013 wat nu?<\/h3><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt\"><\/div><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/kort-geding-over-geen-horeca-bestemming-in-gehuurde-bedrijfsruimte-huurder-trekt-aan-het-langste-eind\/\"class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-image-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/horeca.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/horeca.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/horeca-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-content-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title\">Expertise: <span>Overheid en vastgoed<\/span><\/div><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title-container\"><h3 class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title\">Kort geding over \u2018geen horeca\u2019-bestemming in gehuurde bedrijfsruimte: huurder trekt aan het langste eind<\/h3><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt\"><\/div><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/bestuursrechtelijke-handhaving-richting-de-opdrachtgever-bij-onveilige-uitvoering-bouw-en-sloopprojecten\/\"class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-image-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Bestuursrechtelijke-handhaving.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Bestuursrechtelijke-handhaving.jpg 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Bestuursrechtelijke-handhaving-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-content-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title\">Expertise: <span>Asbest<\/span><\/div><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title-container\"><h3 class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title\">BESTUURSRECHTELIJKE HANDHAVING RICHTING DE OPDRACHTGEVER BIJ ONVEILIGE UITVOERING BOUW- EN SLOOPPROJECTEN?<\/h3><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt\"><\/div><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/blog-4-de-wtta-goedkeuring-eerste-kamer-en-overgangsrecht\/\"class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-image-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1600\" src=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LXA-WTTA-Blogposts-04-scaled.png\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LXA-WTTA-Blogposts-04-scaled.png 2560w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LXA-WTTA-Blogposts-04-300x188.png 300w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LXA-WTTA-Blogposts-04-1024x640.png 1024w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LXA-WTTA-Blogposts-04-768x480.png 768w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LXA-WTTA-Blogposts-04-1536x960.png 1536w, https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LXA-WTTA-Blogposts-04-2048x1280.png 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-content-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-top-title\">Expertise: <span>Arbeidsrecht<\/span><\/div><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title-container\"><h3 class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-title\">BLOG 4: De WTTA: goedkeuring Eerste Kamer en overgangsrecht<\/h3><\/div><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt-container\"><div class=\"page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-excerpt\"><\/div><\/div><\/div><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n<div class=\"container\">\n\t<div class=\"row\">\n\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-12 col-xl-12 col-xxl-12\">\n\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-newsletter-subscription-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-newsletter-subscription-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-newsletter-subscription-content-container\"><p>Want to stay informed about the latest developments in the field of law?<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/c.spotler.com\/ct\/m10\/k1\/BXM5RPDfcX-RgKBfbm1zZV-mEZLzREToXR2vZ9tBBPTQPC8oRndPbptcbV4LZnI2lY7RAe9B8j6VQ9NJRxvL_rHUt7nKtgYKEqaI9ffUp04\/7tHMDijvJ7XueGf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sign up for our newsletter<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\t\t\n<\/div>\n\t\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":2506,"parent":499,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[42,14],"class_list":["post-2505","nieuws","type-nieuws","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categorie-nieuws-publicaties","categorie-overheid-en-vastgoed"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Snelle actie vereist wegens korte verjaringstermijn aanneming<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Na ontdekking van een gebrek na oplevering moet de opdrachtgever snel handelen. De korte verjaringstermijn van artikel 7:761 BW kan leiden tot verval van rechten, zo blijkt uit een recente uitspraak.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Snelle actie vereist wegens korte verjaringstermijn aanneming\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Na ontdekking van een gebrek na oplevering moet de opdrachtgever snel handelen. De korte verjaringstermijn van artikel 7:761 BW kan leiden tot verval van rechten, zo blijkt uit een recente uitspraak.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"LXA Advocaten\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-15T12:35:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/\",\"url\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/\",\"name\":\"Snelle actie vereist wegens korte verjaringstermijn aanneming\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-03-18T12:35:21+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-15T12:35:50+00:00\",\"description\":\"Na ontdekking van een gebrek na oplevering moet de opdrachtgever snel handelen. De korte verjaringstermijn van artikel 7:761 BW kan leiden tot verval van rechten, zo blijkt uit een recente uitspraak.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg\",\"width\":768,\"height\":512,\"caption\":\"warning\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ons nieuws\",\"item\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"...\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/\",\"name\":\"LXA Advocaten\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Snelle actie vereist wegens korte verjaringstermijn aanneming","description":"Na ontdekking van een gebrek na oplevering moet de opdrachtgever snel handelen. De korte verjaringstermijn van artikel 7:761 BW kan leiden tot verval van rechten, zo blijkt uit een recente uitspraak.","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Snelle actie vereist wegens korte verjaringstermijn aanneming","og_description":"Na ontdekking van een gebrek na oplevering moet de opdrachtgever snel handelen. De korte verjaringstermijn van artikel 7:761 BW kan leiden tot verval van rechten, zo blijkt uit een recente uitspraak.","og_url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/","og_site_name":"LXA Advocaten","article_modified_time":"2026-01-15T12:35:50+00:00","og_image":[{"width":768,"height":512,"url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"1 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/","url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/","name":"Snelle actie vereist wegens korte verjaringstermijn aanneming","isPartOf":{"@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg","datePublished":"2025-03-18T12:35:21+00:00","dateModified":"2026-01-15T12:35:50+00:00","description":"Na ontdekking van een gebrek na oplevering moet de opdrachtgever snel handelen. De korte verjaringstermijn van artikel 7:761 BW kan leiden tot verval van rechten, zo blijkt uit een recente uitspraak.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#primaryimage","url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/warning-1.jpg","width":768,"height":512,"caption":"warning"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/snelle-actie-opdrachtgever-vereist-na-ontdekking-van-een-gebrek-na-oplevering\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ons nieuws","item":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"..."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/#website","url":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/","name":"LXA Advocaten","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nieuws\/2505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nieuws"}],"about":[{"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/nieuws"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nieuws\/499"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/lxa.webennet.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categorie?post=2505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}